首先是夫妻共同财产的认定，婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等一般属共同财产。分割原则上是均等分割，但会照顾子女、女方和无过错方权益。比如一方抚养孩子较多，可适当多分。若一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产，对该方可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。夫妻双方也可协商一致，对财产分割达成协议，只要不违反法律规定，协议有效。总之，要综合多方面因素，依法公平合理地分割财产。

房产性质认定：首先要明确房产是夫妻共同财产、一方个人财产还是家庭共有财产。比如婚后购买一般属共同财产，但有特殊约定除外。出资情况考量：看购房款来源，若一方父母出资且明确赠与己方子女，该部分可能认定为个人财产。登记情况：房产证登记在谁名下有重要意义。登记一方名下，另一方需举证证明自己出资及共同购房意愿。照顾原则：法院判决时会适当照顾抚养子女一方、无过错方及生活困难一方。实际居住：考虑房屋实际居住使用情况，有利于房屋使用价值发挥。

具体分割时，应综合各因素，协商不成可诉至法院，由法院依法判决。