若房产为夫妻共同财产，一般会根据双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行分割。比如一方婚前付首付婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院可能判决房产归首付方，由其对另一方进行补偿。

孩子抚养权的判决：法院会依据“有利于子女身心健康，保障子女的合法权益”原则，综合考量多方面因素。如孩子年龄，两周岁以下一般随母方生活；八周岁以上会尊重孩子意愿。还会看双方经济状况、抚养能力、生活环境等。例如一方有不良嗜好或长期在外工作无法陪伴孩子，另一方抚养孩子更有利的，抚养权可能判给另一方。总之，要从孩子最大利益出发做出判决。
起诉离婚时债务分割需依债务性质而定。夫妻共同债务，由双方共同承担，一般平均分割。共同债务指为夫妻共同生活、共同生产经营所负债务等。若认定为一方个人债务，则由该方独自承担。

对于债务性质的认定，关键看借款用途等因素。如借款用于家庭日常生活开销、共同投资等，多会被认定为共同债务。在分割时，法院会综合各方面情况判断。若双方对债务分割有争议，需提供证据证明债务性质。建议及时收集相关借款凭证、聊天记录、转账记录等，以在诉讼中维护自身权益，确保债务分割合理合法。