购房合同一般需约定以下内容：

1.当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本情况。

2.房屋基本情况：包括房屋位置、面积、户型、产权状况等。

3.价款及支付方式：约定房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款付款）及付款时间节点。

4.交付时间和条件：明确房屋交付时间、交付时应达到的条件，如水电、燃气等配套设施情况。

5.产权登记：约定办理产权登记的时间、双方应协助的事项及违约责任。

6.违约责任：明确双方不履行合同义务应承担的责任，如逾期付款、逾期交房的违约金等。

7.争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等解决纠纷的途径。

此外，还可根据具体情况约定装修标准、房屋质量保修等内容。
买房合同十日内违约通常需担责。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应全面履行约定。若在合同约定的十日内出现违约行为，违约方需承担违约责任。

违约责任的承担方式依合同约定而定，常见的有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。若合同约定了违约金，违约方需按约定支付；若约定了定金，收受定金一方违约应双倍返还，支付定金一方违约则无权要求返还。即便合同未明确违约责任，受损方也可要求违约方赔偿因其违约所造成的损失。