一、商品房买卖合同违约如何解决

若商品房买卖合同出现违约，可按以下方式解决。首先看合同约定，合同中一般会明确违约情形及相应违约责任，守约方可依约要求违约方承担责任，如支付违约金、继续履行合同等。

若合同无约定或约定不明，根据法律规定，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失。

双方可先协商解决违约纠纷，达成一致解决方案。若协商不成，守约方可通过仲裁或诉讼途径维权。选择仲裁需合同中有仲裁条款；若没有，则可向有管辖权的法院起诉。在仲裁或诉讼中，要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。

二、商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿

根据我国相关法律规定，在商品房买卖中，以下情况购房者可主张双倍赔偿：

首先，若开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

其次，开发商订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，同样应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

再者，若开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，购房者也有权要求上述双倍赔偿。此类规定旨在保护购房者合法权益，防止开发商欺诈行为。