一、父母出资购房，房子如何处理

这要分情况来看。若房子登记在双方子女名下，根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》，视为双方父母对各自子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。若登记在一方子女名下，有约定按约定，没约定的话，按照双方父母的出资份额按份共有。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，那么男方占60%份额，女方占40%份额。在分割时，就按此比例处理房产价值。但在实际分割中，可能涉及房屋的实际使用、市场行情等因素综合考量。具体分割方式双方可协商，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况依法作出公正裁判，以平衡双方权益。

二、父母出资买房离婚后房产怎么分

这需分情况讨论。若父母明确表示出资是对己方子女的赠与，比如登记在自己子女名下，那该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如双方父母各出资50%，无其他约定，离婚时就按此比例分割房产。建议留存好父母出资的相关证据，如银行转账记录、出资协议等，以便在分割房产时维护自身权益。