若开发商逾期交房，可按以下方式处理：

首先查看购房合同，合同中通常会约定逾期交房的违约责任，比如支付违约金等，可依约要求开发商承担责任。

若开发商逾期交房构成根本违约，即达到合同约定的解除条件，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。

若未达解除条件，可要求开发商继续履行交房义务，并主张逾期交房期间的违约金。

若协商不成，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
开发商逾期交房，业主可按以下方式维权：首先查看购房合同，看其中对逾期交房的违约责任是否有约定。若有约定，业主可依据合同要求开发商承担支付违约金等违约责任。

若合同未约定，根据相关规定，经催告后在合理期限内仍未交房，业主有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。催告时间一般为三个月，若开发商在催告期满后三个月仍未交房，业主可通过书面通知方式解除合同。

业主也可向法院起诉，请求开发商承担违约责任，法院会结合合同约定、开发商过错程度等因素确定赔偿数额。